Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Сегодня многие собственники квартир нередко пропускают оплату квитанций ЖКХ. В дальнейшем, если платежи не поступают, то образуются долги за коммунальные услуги. При различных сделках с недвижимостью такие неплательщики попадают в затруднительное положение, когда нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Зачем необходима справка. Подобная справка показывает, что квартиросъемщики ничего не должны за услуги ЖКХ. К тому же, она доказывает факт оплаты расходов за услуги, которые предоставляют управляющие и ресурсоснабжающие организации. Этот документ требуется в следующих ситуациях банковским структурам для подтверждения платежеспособности по кредитам и ипотеке при сделках куплипродажи нотариально заверенную справку предоставляют для доказательств отсутствия задолженностей при продаже ее демонстрируют возможным покупателям акционерные организации и инвесторы просят документ при аукционах и тендерах при приобретении гражданства России возможно предоставление этого бланка для получения субсидии также нужна справка. Кому выписывают. Подобный документ о задолженности выписывают квартиросъемщикам или членам их семей. Также бланк выдают собственникам, которые достигли 1. Когда вышеуказанных граждан представляет постороннее лицо, то нужно взять доверенность у нотариуса. Образец Справки Об Отсутствии Задолженности По Тсж' title='Образец Справки Об Отсутствии Задолженности По Тсж' />Последняя действующая форма справки об отсутствии задолженности установлена. В тсж мне говорят что справки дают только собственникам. Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате. Чтобы ее получить, нужно подойти в отдел бухгалтерии ТСЖ или ЖЭК. Продаю квартиру, нужна справка об отсутствии задолженности по квартплате. Пришли из ТСЖ, сняли показания счетчиков и объявили что они не. В подобном случае представитель арендатора или владельца недвижимости должен предъявить паспорт и нотариально заверенную доверенность. Также могут потребовать бланк об отсутствии задолженности судебные органы и опека. Необходимые документы для получения. Когда владельцы и наниматели обращаются, чтобы им выписали справку, то сотрудники уполномоченных организаций дают образец заявления, где говорится о том, какие сведения нужны жильцу. Чтобы получить справку об отсутствии задолженности, необходимо предъявить паспорт или другой документ, подтверждающий личность если сведения затребует стороннее лицо, тогда он подает нотариально оформленную доверенность договор найма или другой правоустанавливающий документ на жилплощадь показания счетчиков, если они функционируют платежные квитанции, которые удостоверяют последние платежи. ВАЖНО Все квитанции на оплату жилищно коммунальных услуг и электроэнергии необходимо хранить в течение минимум трех лет. При получении справки внимательно сверьте все сведения, все поправки должны быть заверены организацией, которая выдала документ. Где получить. Несколько слов о том, где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате. Все собственники и наниматели для получения бланка обращаются в бухгалтерский отдел управляющей компании, ТСЖ, расчетный центр, который занимается обслуживанием жилого здания. Перед тем как взять справку, нужно узнать, как работают эти организации, чтобы не потерять время напрасно. Срок действия. Срок действия определяется ситуацией, которая возникла у квартиросъемщика. Но на практике это время обычно составляет от десяти до тридцати дней. Но когда настал новый срок уплаты коммунальных расходов, то требуется обновление сведений. Документ об отсутствии долгов это важный документ, который воспроизводит финансовые взаимоотношения собственника с управляющей компанией, занимающейся содержанием и обслуживанием жилого дома. Необходимо вовремя вносить оплату за услуги ЖКХ, чтобы отсутствие долга предотвращало любые конфликтные ситуации в жизни современного горожанина. Правовые аспекты. В статье 1. 55 Жилищного кодекса России говорится о том, что все жители многоэтажных домов обязаны оплачивать следующие услуги содержание и ремонтные работы жилого здания капитальный ремонт коммунальные услуги содержание общего имущества. Платить следует до десятого числа текущего месяца. Иногда время платежей меняют, для этого собственники оформляют соглашение об изменении сроков платежей. Управляющие компании также должны присылать жителям бланки на услуги ЖКХ до первого числа каждого месяца. Когда владелец недвижимости живет в другом месте, то он все равно обязан платить за коммунальные расходы. При покупке вторичного жилья, лицо, приобретающее его, удостоверяется в отсутствии задолженностей. Если у предшествующего собственника есть задолженности, то купивший квартиру оформляет претензию к этому гражданину. Причем он не должен искать предыдущего владельца по действующему законодательству. Это должна организовать управляющая компания. Когда предыдущий владелец прячется от долгов, то подобная претензия нужна для предстоящего судебного процесса. При крупных долгах к этому процессу присоединяется органы внутренних дел. Некоторые люди понимают, что у платежей по квитанциям ЖКХ есть срок действия. То есть, после того, как проходит определенное время, оплата за коммуналку списывается автоматом, проходит срок исковой давности. Инструкция По Ремонту Двигателя 4Д56.Doc. Но поступать так не следует. Что будет при неоплате. При имеющихся задолженностях по коммунальным платежам на граждан накладывают различные взыскания согласно Правилам предоставления коммунальных услуг. После наступления просрочки начисляется пени до того времени, пока не произойдет полная выплата. Многие думают, что при существующих долгах жильцов выселят из квартиры. Но, если они собственники, то это возможно только тогда, когда у них есть дополнительное жилье. Нанимателей могут выселить через полгода после неуплаты в другое социальное жилье. Также неплательщикам отключают электричество, газ или водоотведение. Но перед этим, коммунальные службы уведомляют об этом за трое суток. Также управляющая компания подает судебный иск, когда задолженность составляет 5. Наличие долга препятствует совершению сделок куплипродажи. Но, когда покупатель оформляет в собственность жилье с задолженностью по электричеству и коммуналке от бывшего владельца, то в этом разбирается суд. При маленьких невыплатах, должники лишаются возможности дарения и взятия кредитов и ипотеки. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам для чего она нужна и как ее получить. Согласно последним статистическим данным, только 6 населения России регулярно нарушают нормы ЖК РФ и не оплачивают коммунальные услуги в установленные сроки в виду тяжелого финансового положения либо иных причин. Иные же лица являются ответственными квартиросъемщиками и вовремя погашают коммунальные платежки, зная насколько важно не иметь задолженности, которая может повлиять на многие аспекты обычной жизни от покупки квартиры до получения субсидии. Дорогие читатели Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь к консультанту 7 4. Москва7 8. 12 3. Санкт Петербург8 8. РегионыЭто быстро и бесплатно Правила использования. Справка об отсутствии задолженности представляет собой официальный документ, который подтверждает факт исполнения взятых на себя обязательств, то есть оплаты тех же коммунальных услуг в полном объеме. При этом нормами закона порядок подтверждения наличия либо отсутствия задолженности не утвержден, в связи с чем применяется процедура по аналогу с подобными же. Естественно нет и формы бланка в виду отсутствии регламентации, что вовсе не мешает формировать нужные сведения в формуляре ЕИРЦ 2. Единым информационным расчетным центром при отделах ЖКХ либо управляющих компаниях. Следует отметить, что при проведении практически каждого юридически значимого действия присутствует стандартный пакет документов, необходимый к представлению на основании того или иного закона. При этом ни в одном из них нет упоминания именно о справке об отсутствии задолженности по коммуналке. Поэтому получается своеобразный казус, законных оснований требовать указанный документ у государственных или иных организаций нет, но без него осуществить ту же покупку квартиры либо оформление визы вряд ли получится. Также стоит упомянуть, что еще одним предназначением данного формуляра является не столько получение сведений об имеющейся задолженности, сколько подтверждение платежеспособности определенного гражданина. Ведь если он не может погасить стандартные платежи за потребленный свет или тепло, значит взять на себя более серьезные обязательства, без риска их нарушить, не может. В каких ситуациях необходима. Несмотря на то, что прямого указания закона об оформлении справки и включения ее в основной пакет документов закон не содержит, указанный формуляр требуют во многих случаях. В частности При совершении сделок по продаже недвижимости. Ведь если предыдущий собственник не погасит долги, взыскать их будет реально только в судебном порядке, да и то при наличии сведений о его месте нахождения в пределах трех лет. А вот задолженность по взносам за капитальный ремонт возможно будет изъять и с нового владельца в рамках ст. ЖК РФ, в чем он, конечно, не заинтересован. При оформлении выезда за рубеж. В силу ст. 6. 7 ФЗ. Банк только в редких случаях идет на риск и связывает себя обязательствами с проблемы объектами. Поэтому если предполагается покупка квартиры даже добросовестными покупателями, до погашения задолженности по коммуналке бывшими владельцами заключить договор ипотеки будет невозможно, несмотря на то, что в соглашении о купле продаже условие о погашении текущей задолженности можно оговорить, таким образом, снизив общую цену жилья. Для получения гражданства РФ. Несмотря на то, что основной целью субсидирования граждан является оказание материальной помощи в виду небольшого дохода, инициировать оформление субсидии реально только после погашения всех долгов перед государством и иными организациями, обеспечивающими комфортное проживание, то есть теми же УК и ТСЖ. При приватизации квартиры. Одним из принципов приватизации является исполнение всех условий договора о социальном найме жилого помещения. Если гражданин не платит за жилье, его могут переселить в квартиру менее благоустроенную, не говоря уже о полном выселении. Соответственно, если присутствует задолженность, речь будет идти уже не о переоформлении права собственности, а об элементарном сохранении крыши над головой. Порядок оформления. Сведениями о порядке оплаты и расчетов по коммунальным услугам жильцов с ресурсопоставляющими компаниями в разбивке по адресам, конечно, обладают управляющие компании либо ТСЖ определенного дома, а также Информационные расчетные центры, в которые и необходимо обращаться для получения справки об отсутствии задолженности по коммуналке. При этом в связи с тем, что даже сумма долга относится к персональным данным, получить указанные сведения могут далеко не все лица и по первому требования, а только в строго определенных рамках. Так в силу ст. 1. ЖК РФ обязанность по внесению платежей лежит на собственнике жилого помещения независимо от того, проживает ли он там или нет. В случае же отсутствия основного квартиросъемщика, обязанность по содержанию квартиры в надлежащем состоянии и оплате поставленных ресурсов возлагается на его членов семьи, которые в рамках ст. ЖК РФ наделяются правами и обязанностями аналогичными с владельцем с момента вселения. Таким образом, в вышеуказанные организации за информацией о наличии либо отсутствии задолженности могут обратиться только следующие лица При этом для того, чтобы получить справку, понадобится подать не только заявление, заполненное в произвольной форме, но и определенный пакет документов. В частности, потребуется На основании полученных данных тот же бухгалтер ТСЖ уже проверит базу данных по расчетам с квартиросъемщиками и выдаст справку возможно в тот же день либо же на следующий. Кстати, срока выдачи документа подобного типа законом не установлено, но поднять данные жильца по оплате возможно в течение нескольких минут, заполнить же формуляр можно на протяжении следующих 5 минут, поэтому, если в бухгалтерии затягивают с выдачей, желательно настоять, учитывая, что сам процесс занимает достаточно короткое время. Содержание документа. Как было сказано выше, утвержденного законом формуляра справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам не предусмотрено, в связи с чем многие ТСЖ либо УК используют бланк собственного образца, регламентированного внутренним актом учреждения, а вот расчетные центры пользуются стандартной формой ЕИРЦ 2. При этом и форма 2. УК содержат примерно одни и те же сведения, в частности При этом в нижней строке может быть сказано, что справка выдана для предъявления по месту требования либо же с указанием определенной организации. Срок действия. В связи с тем, что законом порядок выдачи, а также оформления справки об отсутствии задолженности не регламентирован, не предусмотрен и период действия указанного документа, в связи с чем возникают противоречивые требования. То есть в отдельных случаях, то же ТСЖ настаивает, что справка действительна не более 1. УК может быть уверен, что период действия ее равняется 3. И, тем не менее, следуя логике можно сделать вывод исходя из следующих данных. В силу ст. 1. 55 ЖК РФ жилец квартиры обязан оплачивать платежи за потребленные услуги один раз в месяц до 1. Следовательно, для того чтобы сведения в справке об отсутствии задолженности были достоверными срок ее действия может быть не более месяца. И в то же время установить меньший срок указанного формуляра было бы не правильно, учитывая, что дважды в месяц по единственной квитанции никто платить не будет. При этом следует учитывать еще один момент, а именно установленный законом либо же договором с ТСЖ срок внесения текущих платежей. То есть, если справка выдается в преддверии окончания расчетного периода, срок ее действия будет определяться последним днем оплаты, если же формуляр выдается в начале периода, то и срок действия увеличивается.